為什麼管委會一定要做
依《消防法》第九條，達一定規模的集合住宅，管理權人應委託消防設備檢修專業機構辦理檢修並申報主管機關備查。
| 樓層 | 申報頻率 |
|---|---|
| 六層樓以上 | 每年兩次（外觀檢查 + 性能檢查） |
| 六層樓以下 | 每兩年一次 |
| 11 層以上 | 每年兩次 + 強化避難演練 |
不做會被開罰，從 NT$ 6,000 起，每次未改善可累罰。
我們提供的全程代辦
- 首次到場勘查：清點公設設備、確認申報範圍
- 報價單給管委會：分項列出費用，方便開會討論
- 正式排程：與總幹事約檢查日期，社區公告
- 現場檢查：兩位技術人員到場，逐戶配合（住戶不便者可預約二次）
- 報告書製作：包含設備清單、測試數值、改善建議
- 送件：代為送至所在地消防局
- 回執追蹤：拿到回執掃描寄管委會存檔
費用結構（北北基常見行情）
| 規模 | 每次申報 |
|---|---|
| 六層 / 30–50 戶 | NT$ 18,000 – 28,000 |
| 七至十層 / 50–100 戶 | NT$ 28,000 – 45,000 |
| 十層以上 / 含地下停車場 | 另估，現場勘查後出單 |
費用主要看：戶數、公設複雜度、設備新舊。
完工後管委會會拿到
- 正式報告書（紙本 + PDF 各一份）
- 消防局送件回執掃描
- 設備位置圖（含編號，以後汰換好對照）
- 改善建議書（若有）
- 半年內 LINE 即時諮詢
常見問題
Q：住戶不在家怎麼處理？
建議管委會提前一週公告 + LINE 群通知。住戶無法配合者，請主動預約第二次進戶。不要幫住戶代為開門，避免權責爭議。
Q：可以分期付款嗎？
報價單可拆「報告書與申報」「設備汰換」兩部分。前者開工前付清，後者依工程進度分期。
Q：報告書內容有改善建議，管委會一定要做嗎？
法律上沒強制（除非屬「重大缺失」），但若不處理，下次申報還是會列出。建議至少有預算的住戶大會年度處理一輪。
索取正式報價單給管委會開會用：撥打 0938-577-590，郭金智當天 mail 給你。
